Как вариант раздробить на несколько помещений. Не знаю как у Вас, но у нас и предложений много, но и ищущих полно, постоянно кто-то открывается). До Москвы недалеко, но как туда уезжают, так и возвращаются))) Да и на их место кто-то все равно появляется.
А по теме, я не стал бы уходить с ИП. Не вижу преимуществ. Даже стажа нет и отчислений на пенсию. Понимаю, что самый последний довод в сравнении, но всеже.