ASV, продавалось помещение 60 квадратов за 2 миллиона. Думаю - о, ништяк! Щас купим. Платить, так за своё. Звоним в банк, просим посчитать. Предложили кредит на десять лет с ежемесячным платежом 80 тысяч рублей. Т.е. за помещение, стоимостью два ляма, я должен отдать 9. Ясно дело, что сделка не состоялась :-)
Какая уж там ставка была и почему больше, чем на 10 лет нельзя - не выяснял. Это в росколхозе - у нас там свои люди. Сбербанк даже считать не стал, ответ простой - хер вам, кредитов на недвижимость ип-шникам не даём.