Цитата:
Сообщение от L-graf
Это величина подорожания недвижимости за год. А цена аренды определяется делением цены недвиги на 10 лет. Вот скоро будет увеличение цены на недвигу, вот тогда и аренда повысится пропорционально этому.
Кстати, кроме налога 6% арендодатель ничего не платит. От налогов на собственность (недвижимость) он освобождён, так как использует недвижимость в предпринимательской деятельности, а налог на землю (её выкуп) платится застройщиком, и поэтому он заложен в цену на недвигу, которая уплачена при покупке (или при застройке).
|
несколько не так, совсем не так.
не освобожден а имеет льготу.
налог на землю никакого отношения к цене недвижимости не имеет. застройщики только строят и у них мало желания выкупать землю для инвестором .. в большинстве случаем земля в аренде на 50 лет.
повторюсь, недвижка это тоже бизнес .. и там точно такие же законы как и в любом другом бизнесе. ни у кого же в голову не приходит в голову поделить стоимость принтера на десять лет и исходя из этого назначить стоимость копии, без учета всех остальных расходов. это как посчитать себестоимость отпечатка исходя из расхода по инструкции 5%