Мой совет, возможно, лишний, но я бы советовал поискать помещение в другом месте. Ты привык работать в ТЦ и пытаешься продолжать тянуться за праздношатающимся заказчиком. Это ИМХО неправильно, денег от такого заказчика немного, а гемора - будь здоров. Та база, что у тебя сейчас есть при правильном подходе уйдет следом за тобой. Попробуй снять метров 20 в офисном здании неподалеку от твоего теперешнего местоположения. За те же деньги ~10 тыс. сейчас можно снять вполне приличное помещение. Легко перетащишь туда текущих заказчиков, и начнешь набирать новых, уже более интересных с точки зрения заработков.