Всё так.
Но право на расторжение договора в одностороннем порядке должно быть прописано в самом договоре аренды.
Если НЕ прописано, то арендатор вправе обратиться в суд и потребовать одностороннего расторжения договора аренды. Конечно, надо продумать (или придумать) причины, которые не позволили арендовать помещение в дальнейшем.
