у меня 4-й вариант, только производство широкоформатки и лазерный станок вынесено. и добираться на машине 5 минут. скажу - неудобно. бывает людям хочется отпечатать срочно, или что то забыл забрать на производстве, оперативность страдает. лучше конечно в одном месте, сам сейчас ищу такое. но найти и офис и производство, в центре города, и не дорого - крайне сложно, если вообще реально. смотрел одно помещение под 600 квадратов, но 250тр меня остановило))) но место супер)