Цитата:
Сообщение от kaa
Для примера - 2 дома, по прямой 100-150м между ними, оба позиционируются как престижные дома, но в одном хотят по 100тр/м2 - все еще хотят, дом еще летом сдан, в другом давно все распродали по 70-80тр, хотя дом еще не сдан.
|
kaa, это вполне нормальная ситуация. Когда квартиры распродаются на стадии котлована (года за 2 до сдачи квартир), то их стоимость на 20-25% ниже рынка (ну а иначе какой смысл покупателям рисковать деньгами, где гарантии, что застройщик действительно достроит дом, а не кинет покупателей). На последних стадиях завершения стройки квартиры продаются с дисконтом 5-10%, многие кто вложился ранее их начинает перепродавать (что-бы не попасть под подоходный налог). Нормальная ситуация.