и еще...
посмотрите на банковский сектор (ну казалось бы, чем не серьезный бизнес? с не глупые дядьки-тетки в нем работают...) а вот новые отделения банков, как правило, арендуются... и больше половины их - в новых торговых центрах - быть ближе к народу...