В нашем деле ИМХО ситуация с помещением такая.
Когда появляется первый "жирок", то можно планировать дальнейшие этапы расширения своего бизнеса. Самые понятные - это покупка своего помещения (стабильность) или новой техники/технологий (развитие бизнеса).
Если есть возможность совместить оба направления, то смело можно брать помещение. Если нет, то надо крепко подумать...
Ведь по цене одного помещения можно несколько крутых Коник купить.