Цитата:
Сообщение от Usama
Вернёмся к помещению.
Разве банки не предлагают кредит под залог покупаемой недвижимости?
Нас тут на днях посетила шальная мысль купить складской комплекс 760 квадратов за 3 ляма рублей. Позвонили в банк, он сказал - первоначальный взнос 400 тыр, помещение остаётся в залоге у банка до выплаты кредита. Вполне вероятно, что подобное предложение можно найти и на ваше помещение.
|
не расслабляйся, банки врут. Предположим те же 3 млн за 760м2 (правда где такие цены? но не важно). Банк сказал базовые условия - 400тр, но они потом проводят оценку и говорят - это помещение стоит не 3 млн, а максимум 2 млн ))) и тогда аванс становится не 400, а уже 1,4 млн. ибо им в реальности наплевать сколько оно стоит, главное потом продать в случае чего быстро и без потерь.
Я так несколько лет назад бодался с банками, что их аванс 10-15% в итоге превращался во все 40... что ни банк - то везде оценка минус 30% от покупной, и в итоге аванс превращается в те же 40%... пока эти 40% не накопил - не купил.