У нас в Архангельске цены на недвижимость тоже ненормальные. Тупиковый город с приличным оттоком населения (климат плохой, перспектив не много, все уезжают в среднюю полосу). Однушка больше 2 миллионов стоит, трешка - около 5 миллионов. А гаражи... мой бокс на втором этаже в кооперативе стоит миллион рублей (центр города, спальный район), места во вновь построенных подземных паркингах за 2 миллиона продают... Люди легко переезжают в пригород Питера, продавая квартиру тут и покупая почти такую же там.