Нет, ипотечный рынок рухнул потому, что банки стали раздавать кредиты не взирая на платёжеспособность клиентов вообще. Был абсолютно спекулятивный рынок даже не резанной бумаги, а, сугубо, виртуальных денег, который рос только в воспалённом воображении хитрожопых жучков. Сейчас я по памяти ещё одну модель расскажу.
На базар пришли Жучок (торгует пирожками, есть 20 штук по рублю) и Паучок (торгует шанежками, есть 20 штук по рублю). Ещё у Жучка есть 1 рубль. И вот Жучок захотел себе шанежку. Он идёт и покупает её за 1 рубль. Паучок в своей 2Т - бухгалтерии помечает, что шанежка продалась за рубль. Теперь у него есть 19 шанежек и 1 рубль. Но ему надо пирожок - он идёт и покупает себе пирожок за 1 рубль. Жучок списывает пирожок. И так по кругу. В результате, Жучок и Паучок продали своей продукции на 40 рублей в сумме, но в системе обращается ровно одна, недробимая, рублёвая монета. В конце года Жучок и Паучок сдали отчётность по международным стандартам, показали рост объёмов, обозначили прибыль, вышли на IPO, Белочки (которые не любят пирожки с шанежками) купили бумажных акций, Бурундучки на фондовом рынке затарились фьючерсами, Бобриный банк открыл Жучку и Паучку кредитную линию на хлебопечки. Проблема в том, что деньги в системе так и не появились, а хлебобулочные изделия уже скушали. В этой ситуации, достаточно было очкануть одному звену, чтобы на сучки присели все участники весёлой лесной жизни.
Как ни странно, очканули Муравьишки. Им понадобились деньги, чтобы заплатить ипотеку за муравейник. И они вытащили из системы единственную монетку и унесли её в соседний лес. Тем временем, Белочки пришли за дивидендами, вкладчики Бобриного банка - за вкладами, поставщики хлебопечек - за "живыми деньгами", Бурундучки три раза обвалили биржу. Жучок и Паучок спрятались в щель от кредиторов, производство не запустилось (хлебопечки же не купились).
Некоторые умерли.
И наступил Кризис.