Аренда или ипотека? - Страница 4 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 22.12.2011, 22:07   #1
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,525
Репутация: 775
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию Аренда или ипотека?

В последнее время стал часто задумываться о приобретении коммерческой недвиги. В принципе, есть кое-какие варианты в продаже. Естественно пары-тройки миллионов в кармане нет, чтобы пойти и купить, придется ввязываться в ипотеку.Плюсы и минусы своего и арендованного помещения наверно не будем упоминать, и так все понятно. В связи с этим вопрос: а стОит ли в это залазить? Или продолжать арендовать и не забивать мозг лишними проблемами. Может у кого есть опыт по коммерческой ипотеке? Давайте поразмышляем над этим.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2011, 13:11   #61
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

MaxMaster, если арендная плата больше 10% валового дохода-это грабеж!!!
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2011, 14:05   #62
MaxMaster
Местный
 
Аватар для MaxMaster
 
Регистрация: 19.03.2009
Адрес: .
Сообщений: 15,525
Репутация: 775
Отправить сообщение для MaxMaster с помощью ICQ
По умолчанию

владимир-альянс, вот после праздников займусь разведкой, если подвернется стОящее помещение - буду пробивать. Но и старое помещение просто так отдавать не хочу, так как по-любому какой-нибудь конкурент заедет. Есть мысль магазин замутить.
MaxMaster вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2011, 16:58   #63
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

MaxMaster, аха-магаз по продаже бумаги с печатью в твоем копи-центре!!!
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2011, 18:34   #64
санёк
Местный
 
Аватар для санёк
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 7,839
Репутация: 214
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MaxMaster Посмотреть сообщение
вот после праздников займусь разведкой, если подвернется стОящее помещение - буду пробивать. Но и старое помещение просто так отдавать не хочу, так как по-любому какой-нибудь конкурент заедет.
Ну так устрой аукцион среди конкурентов по продаже своего старого места. Лично я - так и сделал бы... Дал бы объяву "В связи с раширением - переуступлю аренду за..."

Последний раз редактировалось санёк; 30.12.2011 в 18:36..
санёк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2011, 19:02   #65
владимир-альянс
Местный
 
Аватар для владимир-альянс
 
Регистрация: 24.10.2009
Адрес: украина
Сообщений: 4,105
Репутация: 201
По умолчанию

санёк, ты подожди аукцион устраивать- макс мастер еще не нашел себе новое помещение
владимир-альянс вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2011, 19:31   #66
санёк
Местный
 
Аватар для санёк
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 7,839
Репутация: 214
По умолчанию

Да пофиг, что не нашел. Главное, что желающие намечаются)))

Зы. Какого фига народ с этими подарочными календарями тянет... Сижу, щас, распечатываю (надеюсь - последний в этом году) и потихоньку матюкаюсь...
санёк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.12.2011, 23:42   #67
Юрий Ж.
Местный
 
Регистрация: 08.08.2008
Сообщений: 2,825
Репутация: 304
По умолчанию

MaxMaster, если "прищучило", то, конечно, лучше купить своё помещение. Но у вас обязательно должен быть "жирок". С банками не всё так просто, как пишут в газетах и рассказывают по телевизору.
Юрий Ж. вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.01.2012, 23:11   #68
ALEXsei
Заблокирован
 
Регистрация: 01.03.2009
Адрес: поселок городского типа на правом берегу небольшой речки
Сообщений: 3,565
Репутация: 106
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Михаил Посмотреть сообщение
Банк с радостью даст такой кредит, и будет владельцем данного помещения до конца срока погашения, в чем проблема? Банкиры наоборот все прекрасно понимают что человек задолбался платить аренду и решил упростить жизнь...дадут такой кредит. Вот на машину могут не дать, ибо машина это ржавеющая и дешевеющая безделушка, а вот коммерческая недвижимость, притом в нужном месте, это уже другая тема.
не .. несколько не так. банку не нужны помещения должников, им нужны деньги .. и самое прикольное их не интересует прибыль, их интересует оборот
ALEXsei вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.01.2012, 16:55   #69
brosko
Местный
 
Регистрация: 10.09.2008
Сообщений: 14,802
Репутация: 268
По умолчанию

Почти дословно так говорят первые лица по крайней мере в сбербанке.
brosko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2012, 11:09   #70
rkowalyov
Местный
 
Аватар для rkowalyov
 
Регистрация: 09.10.2008
Адрес: Moscow Москва
Сообщений: 2,685
Репутация: 241
Отправить сообщение для rkowalyov с помощью ICQ Отправить сообщение для rkowalyov с помощью Skype™
По умолчанию

вот если бы, да кабы....

рассмотрим три варианта "если бы у меня..."
1. нет никаких накоплений и свободных денег - арендуем и не мучаемся раздумьями про собственное помещение
2. есть сумма достаточная на первый взнос - сидим и считаем, если срастается и есть ХОРОШИЙ вариант с недвижкой, то затеваем покупку, если платежи по кредиту превысят аоенду на 20%, то думаем иной способ защиты накоплений.
3. есть тупо сумма на покупку недвижки - надо однозначно вкладывать в недвижку, но смотреть что выгоднее - самому там сидеть или сдать дяде. До 2008 года я вообще был противником покупки недвижки и считал что если имея свободных несколько мильонов не можешь заработать больше чем платишь аренды то нефиг вообще бизнесом заниматься. Но сейчас трудно говорить о надежной оборачиваемости - все очень непредсказуемо.

меня лично очень занимает мысль постройки собственного цеха на территории частного домовладения в ближнем пригороде, переход на работу без офиса в центре. Но это другая история....
rkowalyov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2012, 19:28   #71
d_Serg
Местный
 
Регистрация: 19.06.2009
Адрес: СПб
Сообщений: 8,164
Репутация: 251
По умолчанию немного офф...

Цитата:
Сообщение от rkowalyov Посмотреть сообщение
есть тупо сумма на покупку недвижки.... До 2008 года я вообще был противником покупки недвижки
а чего так? Как раз до 2008 года недвига росла в цене, как на дрожжах - минимум по 30% в год (это даже в 2-3 раза превышало банковский процент, взятый под эту недвижимость )... Даже термин появился "инвестиционное жилье" - купил недвигу, многие даже не заморачивались сдачей этих квартир внаем - смотришь на новостройку, все квартиры проданы, а у половины дома ни свет не горит, ни ремонт не идет.... А через 3 года (чтоб без налогов) продал недвигу, вернув себе 200-250% вложенных средств... чем плохо?
d_Serg вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.01.2012, 09:39   #72
rkowalyov
Местный
 
Аватар для rkowalyov
 
Регистрация: 09.10.2008
Адрес: Moscow Москва
Сообщений: 2,685
Репутация: 241
Отправить сообщение для rkowalyov с помощью ICQ Отправить сообщение для rkowalyov с помощью Skype™
По умолчанию

d_Serg, просто имея 8-10 лямов денег можно было заработать на обороте намного больше чем сэкономить на аренде и никто ведь до конца 2007 и начала 2008 не намекал что надо срочно уходить в кеш и внедвижку - все крутили деньги и очень успешно и думали что так будет всегда, ведь по нескольку раз загод эти лямы оборачивались

а после 2008 года я стал думать иначе, вообще иначе.....
rkowalyov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.01.2020, 21:57   #73
Ольга Акрилова
Заблокирован
 
Регистрация: 08.01.2020
Адрес: Москва
Сообщений: 3
Репутация: 0
По умолчанию Re: Аренда или ипотека?

Лучше ипотека, потому что недвижимость будет ваша и вы сможете в нее вкладываться, как того пожелаете. Например, когда нужно будет сделать ремонт, то вы свое жилье будете делать качественно, а вот арендованное даже не ремонтировали бы. Кстати, ремонт коттеджей под ключ делает надежная компания https://remont-tochka.ru/remont-kottedzhej по сравнительно недорогой стоимости, знаю по личному опыту.
Ольга Акрилова вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.01.2020, 01:02   #74
Djek
Новичок
 
Аватар для Djek
 
Регистрация: 06.03.2014
Адрес: ЮГ
Сообщений: 29
Репутация: 1
По умолчанию Re: Аренда или ипотека?

Цитата:
Сообщение от Ольга Акрилова Посмотреть сообщение
Лучше ипотека, потому что недвижимость будет ваша и вы сможете в нее вкладываться, как того пожелаете. Например, когда нужно будет сделать ремонт, то вы свое жилье будете делать качественно, а вот арендованное даже не ремонтировали бы. Кстати, ремонт коттеджей под ключ делает надежная компания https://remont-tochka.ru/remont-kottedzhej по сравнительно недорогой стоимости, знаю по личному опыту.
Местный дед заказал ремонт у этих товарищей и остался не доволен, не рекомендует их!
Djek вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2020, 16:30   #75
Alexandra43
Новичок
 
Регистрация: 17.09.2020
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 4
Репутация: 0
По умолчанию Re: Аренда или ипотека?

Мы долгое время с парнем снимали квартиру, сейчас решились все же на покупку, уже пора, будем брать квартиру в Краснодаре
Alexandra43 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.09.2020, 16:49   #76
gromozekach
Местный
 
Аватар для gromozekach
 
Регистрация: 10.10.2016
Адрес: Ставрополь
Сообщений: 931
Репутация: 33
Отправить сообщение для gromozekach с помощью ICQ
По умолчанию Re: Аренда или ипотека?

Цитата:
Сообщение от Alexandra43 Посмотреть сообщение
Мы долгое время с парнем снимали квартиру, сейчас решились все же на покупку, уже пора, будем брать квартиру в Краснодаре
Ты рада?
gromozekach вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.09.2020, 13:03   #77
санёк
Местный
 
Аватар для санёк
 
Регистрация: 09.02.2011
Адрес: Краснодар
Сообщений: 7,839
Репутация: 214
По умолчанию Re: Аренда или ипотека?

Цитата:
Сообщение от владимир-альянс Посмотреть сообщение
если арендная плата больше 10% валового дохода-это грабеж!!!
Нет, это благотворительность со стороны арендатора и работа на арендодателя и его содержание
санёк вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.09.2020, 18:19   #78
kesalvade
Новичок
 
Регистрация: 11.12.2019
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 3
Репутация: 0
По умолчанию Re: Аренда или ипотека?

Цитата:
Сообщение от Alexandra43 Посмотреть сообщение
Мы долгое время с парнем снимали квартиру, сейчас решились все же на покупку, уже пора, будем брать квартиру в Краснодаре
Рекомендую поискать квартиру в Домклике https://krasnodar.domclick.ru/pokupka/kvartiry . Мы там свою нашли и уже успели взять в ипотеку
kesalvade вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2020, 20:32   #79
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,768
Репутация: 123
По умолчанию Re: Аренда или ипотека?

Цитата:
Сообщение от Alexandra43 Посмотреть сообщение
Мы долгое время с парнем снимали квартиру, сейчас решились все же на покупку, уже пора, будем брать квартиру в Краснодаре
дануна!
из Питера ну прям сразу в Краснодар?
крассава!
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.10.2020, 20:32   #80
индукция
Местный
 
Регистрация: 05.10.2011
Адрес: москва, возле федеральной трассы вход с торца
Сообщений: 1,768
Репутация: 123
По умолчанию Re: Аренда или ипотека?

Цитата:
Сообщение от kesalvade Посмотреть сообщение
Рекомендую поискать квартиру в Домклике https://krasnodar.domclick.ru/pokupka/kvartiry . Мы там свою нашли и уже успели взять в ипотеку
и чо, процент норм?
индукция вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 204 195 210 237 243 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 123 37 144 145 146 179 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 255 207 217 218 219 220 221 222 223 224


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023

Все вопросы по сотрудничеству:

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 10:19. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика