Гаражная история - бизнесс в гараже? - Страница 3 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Цифровой бизнес. Экономика и право. Реклама и маркетинг. > Мой бизнес

Реклама на форуме
  • Дополнительный доход для сервисного инженера. Узнать как…
Ответ
 
Опции темы
Старый 21.09.2016, 11:33   #1
krestovskiy
Местный
 
Аватар для krestovskiy
 
Регистрация: 09.01.2013
Адрес: Kyiv
Сообщений: 706
Репутация: 64
По умолчанию Гаражная история - бизнесс в гараже?

Находимся в центре Киева, помещение в аренде.
1. зае...ли арендодатели своими новшествами, то пропуск через охраху, с одноразовыми пропусками, то вьезд на територию платный то еще какието мульки
2. производство специфическое и с офисными соседями сложновато (шелкуха, лак, высечка, клише, фрезеровка, травление)
3. Да и вообще хочу свое, ведь в месяц за квадратуру и комуналку нехреновые деньги уходят.

Так вот решил по техоньку обстаивать нашел не далеко от нас, вроде удобный подьезд, недалеко метро, и за недорого, но недострой, прийдется еще доставивать.

Есть вариант там же взять сразу большой бокс, 2 капитальных этажа, 1й - 4,2, второй 3 метра, размер 12х12 метров. Но блин дорого да и в стройку еще вложится надо, поэтому думаю скупать просто по чуть соседние боксы.

Сейчас хочу 3 этаж общей квадратурой 70 метров, а потом еще пару соседних в перспективе докупить.

канализация не проблема, вода бурится в подвале (у соседей есть), свет 380 есть любой мощьности, земся у кооператива в собственности (не в аренде), можно оформить право собственности на недвиж.

кто что может сказать по этому поводу?
есть опыт обустройства таких помещений?
krestovskiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2017, 13:01   #41
Chernov
Местный
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,930
Репутация: 623
По умолчанию

krestovskiy, второй этаж есть возможность соорудить?
из швеллера направляющие, обшить профилем + утеплитеть
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2017, 13:57   #42
Plasticcardman
Партнер
 
Регистрация: 10.05.2012
Адрес: www.mmpo.ru
Сообщений: 2,800
Репутация: 128
Отправить сообщение для Plasticcardman с помощью ICQ Отправить сообщение для Plasticcardman с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krestovskiy Посмотреть сообщение
и думаю о вентиляции.
Вот тут не экономь.
Я нанимал человека, который делал расчет исходя из кол-ва людей, площади и потребителей воздуха, включая тех, кто выделяет тепло.
Суммарно потратил 360т.р. на вентиляцию в 270 квадратов.
__________________
Производство постпечатной техники PRINTELLECT.
Plasticcardman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.04.2017, 14:07   #43
krestovskiy
Местный
 
Аватар для krestovskiy
 
Регистрация: 09.01.2013
Адрес: Kyiv
Сообщений: 706
Репутация: 64
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Chernov Посмотреть сообщение
krestovskiy, второй этаж есть возможность соорудить?
из швеллера направляющие, обшить профилем + утеплитеть
там уже есть второй этаж.
и подвал (подвал под технужды - склад, душ, туалет, котельная)
krestovskiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 10:28   #44
krestovskiy
Местный
 
Аватар для krestovskiy
 
Регистрация: 09.01.2013
Адрес: Kyiv
Сообщений: 706
Репутация: 64
По умолчанию

Короче говоря уже почти заканчиваем с крыше, часть нужно перекрыть, утепляем ватой 200 мм + паро и гидробарьеры.
Фасад общиваеться уже ватой 100 мм плотностью 145
сегодня будет штукатуриться.

Вода уже есть, стоит насос с автоматикой, качает по тихоничку.
на втором этаже уже стоит три пластиковых окна с двухкамерными стеклопакетами, сделана дверь из подвала на улицу с обратной стороны.

прорезаны проемы.
krestovskiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 12:52   #45
bubapb
Местный
 
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Липецк
Сообщений: 6,877
Репутация: 168
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krestovskiy Посмотреть сообщение
Короче говоря уже почти заканчиваем с крыше, часть нужно перекрыть, утепляем ватой 200 мм + паро и гидробарьеры.
Фасад общиваеться уже ватой 100 мм плотностью 145
сегодня будет штукатуриться.

Вода уже есть, стоит насос с автоматикой, качает по тихоничку.
на втором этаже уже стоит три пластиковых окна с двухкамерными стеклопакетами, сделана дверь из подвала на улицу с обратной стороны.

прорезаны проемы.
фотки давай!
bubapb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 13:33   #46
Plasticcardman
Партнер
 
Регистрация: 10.05.2012
Адрес: www.mmpo.ru
Сообщений: 2,800
Репутация: 128
Отправить сообщение для Plasticcardman с помощью ICQ Отправить сообщение для Plasticcardman с помощью Skype™
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от bubapb Посмотреть сообщение
фотки давай!
Пусть доделает. А то полезем щас с советами "вышенижеширеуже".
А так да, фотки давай! Как закончишь.
__________________
Производство постпечатной техники PRINTELLECT.
Plasticcardman вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.06.2017, 21:03   #47
bubapb
Местный
 
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Липецк
Сообщений: 6,877
Репутация: 168
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Plasticcardman Посмотреть сообщение
Пусть доделает. А то полезем щас с советами "вышенижеширеуже".
А так да, фотки давай! Как закончишь.
мне процесс интересен, может чего полезного подсмотрю для себя
bubapb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.08.2017, 19:49   #48
bubapb
Местный
 
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Липецк
Сообщений: 6,877
Репутация: 168
По умолчанию

Ну так что с "проджектом"? Где фото?

пысы: а то у меня уже интерес из разряда теоретического, в практический переходит (прикупил себе), было бы интересно посмотреть что и как другие делают
bubapb вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2017, 21:16   #49
krestovskiy
Местный
 
Аватар для krestovskiy
 
Регистрация: 09.01.2013
Адрес: Kyiv
Сообщений: 706
Репутация: 64
По умолчанию

йхххуууу
расказиваю
в начале месяца уже переехали - сам такого не ожидай, пошло потом как по маслу.

еще многое не закончено, но в процессе съєкономленые деньки с аренды пущу на достройку.

сейчас это 3 этажа.
перекрыли часть крыши.
всю крышу утеплили 20 см "скатной кровлей" ватой + гидро и паробарьеры.
фасад утепленный 100 мм ватой

пластиковые окна
скважина
яма (спереливом на 1 и 2 кольца)
пока 10кВт 3 фазы (добавим по нужде)

общая площадь с техническими помещениями чуток больше 200м2


при переезде особо понравилось выгружать тяжелое оборудование - приехали на авто с гидробортом, борт в открытые вотота прямо в цех, оттуда роклой....просто счастье.

трафаретный цех весь третий этаж (70+ метров)
к нему снизу лифт на 400 кг.

я тут думаю лучше видео снять)))
krestovskiy вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2017, 18:43   #50
Adelko
Местный
 
Аватар для Adelko
 
Регистрация: 14.03.2014
Адрес: Казань
Сообщений: 5,697
Репутация: 162
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krestovskiy Посмотреть сообщение
я тут думаю лучше видео снять)))
Очень ждем
Adelko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2017, 20:09   #51
Chernov
Местный
 
Регистрация: 25.07.2011
Адрес: .
Сообщений: 36,930
Репутация: 623
По умолчанию

krestovskiy, молодец, че еще сказать
Chernov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2017, 21:27   #52
bubapb
Местный
 
Регистрация: 01.05.2011
Адрес: Липецк
Сообщений: 6,877
Репутация: 168
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от krestovskiy Посмотреть сообщение
я тут думаю лучше видео снять)))
во дело, а то у меня 3 бокса рядышком, сейчас начали приводить в порядок...буду у тебя идеи подглядывать ))
bubapb вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы

Быстрый переход

183 204 195 210 237 243 263 7 8 152 15 16 13 11 10 14 35 9 256 123 37 144 145 146 179 20 258 21 22 124 23 24 97 127 128 25 26 126 136 154 64 65 254 233 159 162 163 164 66 27 98 48 56 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 255 207 217 218 219 220 221 222 223 224


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2023

Все вопросы по сотрудничеству:

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 00:49. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика