Что делать со зданием? Мозговой штурм - Страница 2 - Цифровая печать как бизнес - форум и портал
Индустрия цифровой печати - отраслевой портал  

Вернуться   Цифровая печать как бизнес - форум и портал > Общение > Курилка

Реклама на форуме
Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 21.10.2018, 20:15   #1
Дима Ассортеев
Местный
 
Аватар для Дима Ассортеев
 
Регистрация: 19.07.2014
Адрес: РБ
Сообщений: 268
Репутация: 16
По умолчанию Что делать со зданием? Мозговой штурм

Уважаемые! Прошу, кому не лень, дать совет по одной ситуации. Тут обитает много толковых предпринимателей разного калибра, опытных руководителей, поэтому, полагаю, что может и родится что-то интересное.


Итак, действие происходит в одном белорусском городе. Население порядка 200 тыс. человек. Один мой знакомый купил по случаю за недорого здание. Типа офисного. 2 этажа и подвал. Общая площадь - 500 кв. м. Расположено и не в центре города, но и не на окраине. До одной из центральных улиц города метров 700-800. Не далеко река. Из окон видны главные достопримечательности города. По близости в основном жилая застройка (частный сектор). Напротив тоже предприятие типа какого-то коммунального, обнесённое бетонным забором. Дымящих труб в округе нет.


Снаружи – здание как здание. Кирпичное. Внутри – всё плохо. Если делать какое – то производство, то, может, и нормально, но если что-то иное – серьёзный ремонт необходим. Отопление – своя котельная как бы /в подвале что-то стоит/.


Что с этим замечательным зданием делать, как я понимаю, мыслей у владельца на данный момент нет.


Первоначально была задумка сделать что-то типа хостела, но это по документам промзона – не прокатывает.


Я предлагал какой-то развлекательный центр сделать /танцевальный клуб, бильярд, картишки и т.д. в одном здании но разнесённые по разным помещения, так сказать/, но не вызвала моя мысль энтузиазма у владельца Хотя это и не отменяет воплощение этой идеи в жизнь


Отремонтировать и сдавать под офисы – тоже на поверхности лежит идея. Но мне недавно звонили предлагали производственные и складские помещения /примерно в таком же месте как и это здание/ по 1доллару за квадрат в месяц, офисные – по 5 долларов за квадрат. То есть вложения в ремонт окупятся очень не скоро, как мне кажется.


Для организации розничной торговли место всё-таки не сильно проходное.


Можно попытаться продать с какой-то маржой, но лично мне этого хочется меньше всего. Ибо уголок в этом здании для меня всегда найдётся.



У нас в РБ сейчас есть достаточно интересные программы кредитования, да и другие варианты финансирования никто не отменял. Так что давайте будем считать, что от 5 до 100 тысяч долларов /немножко своих + основная масса привлечённых/на проект есть.


Что делать со зданием? Приветствуются любые мысли!


Постараюсь ответить на дополнительные вопросы, если возникнут.


Прошу не забывать, что это – мозговой штурм. Поэтому никакой критики предложенных идей!
Дима Ассортеев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.11.2018, 20:44   #21
Printing-house.su
Местный
 
Регистрация: 24.04.2017
Адрес: Ейск
Сообщений: 406
Репутация: -15
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

Дима Ассортеев, я вам могу предложить открыть там подразделение http://bilge.yeysk.su .
Смотрите ссылку на GOG - 232 игры сейчас в наличии.
Printing-house.su вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2018, 19:24   #22
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 7,468
Репутация: 319
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

Дима Ассортеев, я так понял, что по полиграфии советы излишни :-)
Если по полиграфии - всё очевидно. Наружка, стенды, таблички. Самое прибыльная часть нашего дела.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.11.2018, 19:24   #23
Usama
Местный
 
Аватар для Usama
 
Регистрация: 16.09.2008
Адрес: Недалеко от Пензы (НСО)
Сообщений: 7,468
Репутация: 319
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

Дима Ассортеев, я так понял, что по полиграфии советы излишни :-)
Если по полиграфии - всё очевидно. Наружка, стенды, таблички. Самое прибыльная часть нашего дела.
Usama вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 09:41   #24
Capitalist
Местный
 
Аватар для Capitalist
 
Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 3,502
Репутация: 318
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

Дима Ассортеев, а конкретно то какой город? о помещения есть фото?
Capitalist вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 10:48   #25
trprint
Местный
 
Аватар для trprint
 
Регистрация: 24.11.2010
Адрес: Москва
Сообщений: 735
Репутация: 36
Отправить сообщение для trprint с помощью ICQ
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

Судя по озвученной цене аренды отремонтировать-сдавать - не вариант. Так что надо включать мозгг.
В городе населением 200 тыс.чел. вариантов может быть масса. Надо смотреть, что в городе не хватает, в чем меньше конкуренция, за что можно денег получить.
Сходу приходит в голову, не задумываясь о бюджете:
- Клуб-кафе-ресторан-бильярд-танцы-шманцы...
- Фитнес-йога-спорт...
- Стоматология-мед.центр-анализы-узи...
- Тематический магазин - Сантехника, стройка, продукты, тряпки-обувь, мебель, ...
- Квесты...
- Разместить свои бизнесы
trprint вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 12:25   #26
MIED
Местный
 
Аватар для MIED
 
Регистрация: 24.01.2011
Адрес: Новомосковск, Тульская обл.
Сообщений: 4,043
Репутация: 168
Отправить сообщение для MIED с помощью ICQ Отправить сообщение для MIED с помощью Skype™
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

Баня-сауна с бассейном(несколькими), бильярдом и комнатами отдыха. Очередь будет на неделю расписана
Как вариант магазин стройматериалов(если есть прилегающая территория - то вообще хорошо) Но тут вложения в ассортимент
MIED вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 17:59   #27
Capitalist
Местный
 
Аватар для Capitalist
 
Регистрация: 28.11.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 3,502
Репутация: 318
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

trprint,
- Клуб-кафе-ресторан-бильярд-танцы-шманцы...
- Фитнес-йога-спорт...
- Стоматология-мед.центр-анализы-узи..
в промзоне... помиру пойдут сразу. даже в маленьком городе расположение для таких бизнесов имеет гигантское значение.

- Тематический магазин - это да.. и предлагалось уже выше.. но тут надо угадать еще.

Баня-сауна с бассейном(несколькими), бильярдом и комнатами отдыха. Очередь будет на неделю расписана
это да.. пьяной компашке пара верст не крюк - главное что бы удобства были)
но данные заведения в провинции не выживают без проституток(это не Варшавские бани или Сандуны).. а тут мы вступаем уже на скользкую тропу)))

Последний раз редактировалось Capitalist; 06.11.2018 в 18:01..
Capitalist вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 23:07   #28
Nikit0s
Местный
 
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Городок у Дона
Сообщений: 5,305
Репутация: 446
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

Цитата:
Сообщение от Capitalist Посмотреть сообщение
но данные заведения в провинции не выживают без проституток(это не Варшавские бани или Сандуны).. а тут мы вступаем уже на скользкую тропу)))
Я как опытный банщик не согласен с этими намеками. Знаю несколько общественных бань в нашем городе, которым уже не один десяток лет, и они прекрасно себя чувствуют. На самом деле хорошую баню для тех кто понимает -- еще поискать!
Nikit0s вне форума   Ответить с цитированием
Старый 06.11.2018, 23:10   #29
Nikit0s
Местный
 
Регистрация: 13.05.2009
Адрес: Городок у Дона
Сообщений: 5,305
Репутация: 446
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

Цитата:
Сообщение от Usama Посмотреть сообщение
Если по полиграфии - всё очевидно. Наружка, стенды, таблички. Самое прибыльная часть нашего дела.
Вообще не очевидно. Например у нас в городе как раз эта сфера задемпингована больше всего. На той неделе специально проводили мониторинг. Некоторые вполне опытные коллеги по совершенно непонятными (для меня) причинам согласны делать таблички 10х30 см по цене от 45 (сорока пяти) до 70 (семидесяти) рублей, хоть от одной штуки. То же и со стендами и с наружкой -- цены уже совсем неинтересные.
Nikit0s вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.11.2018, 00:40   #30
mrak
Местный
 
Аватар для mrak
 
Регистрация: 11.11.2010
Адрес: CCCP
Сообщений: 7,809
Репутация: 190
Отправить сообщение для mrak с помощью ICQ
По умолчанию Re: Что делать со зданием? Мозговой штурм

один этаж под фотосалон со сценами. Первый типуха и еще чтонибуть. Подвал под производство
mrak вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Быстрый переход

216 217 218 219 220 221 222 223 224 150 183 189 185 204 191 193 195 203 208 210 230 236 7 8 152 15 16 13 11 10 211 14 35 9 123 37 144 145 146 179 180 20 234 21 22 124 23 24 97 127 128 25 213 26 126 136 154 64 65 233 159 162 163 164 66 27 188 98 48 56 120 58 59 60 61 62 135 63 165 166 200 201 202 51 53 167 169 168 172 52 55 54 125 206 207 80 81 140 141 161 160 143 142 119 148 147 149 158 138 139 84 137


"Форум индустрии цифровой печати" 2008-2017

Все вопросы по сотрудничеству и рекламе:

Стоимость размещения рекламы на форуме

+7 (903) 182-62-25 ВНИМАНИЕ!!! этот номер только для рекламодателей!!!

Электропочта: info@trade-print.ru

Москва, Печатников пер.

Текущее время: 15:51. Часовой пояс GMT +4.

Яндекс.Метрика