Покупка помещения рядом с моим офисом

[dali]

Подвальное, вход через подъезд, с высоченными потолками, нормальным ремонтом и даже санузлом. Прекрасный свежий воздух, нормальная температура, светло (освещение проведено). Площадь 100 кв. Очень широкие лестничные проемы, пронести можно любую технику. И цена, которую я могу потянуть, и мне уже даже кредит одобрен на необходимую сумму. Конечно же, есть сомнения, и никто не поддерживает это решение из близких, страшно, что не потяну финансовую нагрузку. Придется платить три года по 13300 кредит, плюс коммунальные платежи, зимой около 8 тыс, летом поменьше. С офиса я съезжать не собираюсь, так как меня все устраивает, и значит на мне будет еще и аренда офиса. Я планирую использовать как склад и мастерскую, возможно в будущем и полностью можно перебраться туда, и работать удаленно с клиентами (процентов 30 заказов я так и делаю сейчас), и выдавать по готовности. Помещение было бы моей подстраховкой на тот случай, если с арендуемого офиса придется съехать- не свое, оно и есть не свое, уверенным- что будешь арендовать его до конца жизни, быть нельзя. А район, где я сейчас нахожусь - мне очень нравится, для мой работы он идеален, вокруг учебные заведения, студенты, они хорошо у меня печатаются. Но конечно есть сомнения, что не потяну, и опустошу все свои денежные запасы, на которые я сейчас вполне вольготно живу, покупаю расходку, ремонтирую технику. Решать надо уже до завтра, и я не знаю, что делать. Рискнуть, и осуществить мечту, иметь свое помещение, или уже плыть по течению, как все советуют. Помещение с выходом на улицу и не в подвале я уже никогда не куплю, так как цены взлетели, нормальные помещения меньше 3 миллионов не стоят. Средняя цена - 5 миллионов. Это продается за 400 тыс, из которых часть суммы у меня есть, остальное - в кредит. Работаю одна, никакого коллектива у меня нет. Есть сомнения, нужно ли одному человеку столько площади.

[steep]

Сообщение от Юрий Ж.

чтобы не зависеть от жильцов, ТСЖ, УК, налоговой, администрации, пожарников, энергетиков и т.д.

научите как это сделать?
вот честно. согласен заплатить миллион

[steep]

Сообщение от MaxMaster

Жильцы будут жаловаться во все инстанции по любму поводу.

фигня. не шуметь не вонять. дружить с тсж

[steep]

Сообщение от Юрий Ж.

Помещение полиграфистам нужно покупать в 2 случаях.

3. ковид
4. сво
5. детям будет что завещать. это всяко лучше чем авто или поездка к морю
6. еще десяток пунктов с которыми мы не столкнулись в жизни

[Юрий Ж.]

Сообщение от steep

научите как это сделать?
вот честно. согласен заплатить миллион

1. Нельзя покупать помещение для полиграфии в жилом доме.
2. Заключите нормальные договора со всеми коммунальными службами и УК.
Иногда это требует больше усилий, чем покупка помещения. Зато потом будете жить ПОЧТИ спокойно.

[steep]

Сообщение от Юрий Ж.

1. Нельзя покупать помещение для полиграфии в жилом доме.

давай. закрой меня. у меня в жилом доме в центре города офис, оперативка, послепечать, отделка не вонючая
и у 75% всяких контор и конторок именно так и не иначе.
проблемы обычно с вонью и шумом
т.е. сольвент. лазер.
один раз до меня доковыривались на пром предприятии до офсета что спиртом пахнет. видать местные алкаши работать не могли - дурели от таких ароматов.
приходили с приборами пдк мерять. там еще в 5 раз можно было больше лить и пить

[Andruss]

dali, найдется какая-нибудь соседка или сосед, которым будет казаться, что чем-то от вашего производства пахнет или что-то у вас шумит - будут писать жалобы по инстанциям, поплачете тогда... К сожалению, такое бывает...

[quest]

Бля, что можно обсуждать 9 страниц про подвал?

[Podsh]

Имхо, я бы брал- real estate- это обеспеченная старость.
Безусловно, надо тщательно всё разнюхать- что,кто, какие обременения и пр.

[Podsh]

.

[Polilug]

Прежде чем покупать что-либо, подумайте за сколько и как быстро можно это продать. В вашем случае это неликвид, поскольку он продается давно.

[steep]

Сообщение от Polilug

Прежде чем покупать что-либо, подумайте за сколько и как быстро можно это продать. В вашем случае это неликвид, поскольку он продается давно.

а можно узнать, у вас можно купить нормальный сухой человеческий подвал в центре 100 квадратов за 400 тысяч?
еще раз. 400 тысяч рублей! не 4 млн.

[Podsh]

Вот именно.
У нас за 400 разве что гараж(без адреса\воды\отопления) за такую сумму

[d_Serg]

Сообщение от Podsh

Вот именно.
У нас за 400 разве что гараж(без адреса\воды\отопления) за такую сумму

походу вы просто все ей завидуете)))

[steep]

Сообщение от d_Serg

походу вы просто все ей завидуете)))

бросаю все и еду в магнитогорск. за подвалами

[Kender]

400 т.р... Это у нас ~2 кв.м в квартире на вторичке... Или 1 кв.м. в новостройке... (если не брать всякие поселки или "новые ЖК" в Ж мира. Куда можно добраться только на машине и то через вечность.)

[dali]

Kender, ну вот и понимаю, что дешево, что в принципе - я там жить могу! Это как квартира в престижном районе, это старый Ленинский район, дома строились пленными немцами - очень красивые, с лепниной и колоннами. И даже подвал красивый, большой, потолки выше чем у нас дома. Ну да, есть нюансы, нет солнечного света, но все решаемо, никто же там взаперти не держит - вышла, посидела на лавочке, приняла солнечную ванну, и обратно. Пытаюсь убедить мужа все это время в необходимости покупки, мы же все-таки в одной лодке, согласие его нужно. Просто поддержка, даже денег не надо, но чтоб не выносил мне мозг, если что-то не так пойдет. Деньги так быстро обесцениваются, чего их жалеть. Родители недавно сад продали, вот трагедия была для них, продали и пожалели. Пытались договориться с покупателями соседями, которые все это время им на мозги капали и просили продать, об отмене сделки, им отказали. Судиться они не захотели. Так те копейки, за которые они сад продали, уже на треть обесценились, а что дальше будет. В земле бы деньги хранились..

[steep]

Сообщение от dali

Деньги так быстро обесцениваются, чего их жалеть

поржал
у вас нет денег, которые обесцениваются. вы хотите взять кредит под конский процент, который все обесценивание лет на 5 вперед перекроет.
вот у ваших родителей да. продали. получили деньги. они обесценились. хотя тоже не факт. пусть ищут варианты и будет им сад. хотя зачем тогда продавали?

[dali]

steep, да продали, отец уже ходить туда не мог из-за больных ног, а мама ходила, ей нравилось. Все жаловались, что старые, тяжело, не тянут, а от меня помощи нет. Я сказала что два раза в неделю смогу ходить и помогать (мне пришлось бы выходной лишний сделать на лето), но сказали - что такой помощи недостаточно, да я и сама это понимала. И сказала, чтоб делали, что хотят, но если оставят, буду ходить. Они в тот же день побежали и продали соседям, которые давно на них давили. Я узнала уже по факту продажи. А потом реально они страдали, мама особенно, и я, как ни странно, тоже. Я ходила к соседям, просила отменить сделку с доплатой, 150 тыс сверху, но естественно была послана, так как сад был продам раза в два дешевле. Ну я тоже послала этого молодого козла, проклянула его, а мама еще стояла и извинялась... И судиться родители отказались. хотя шанс выиграть был большой, достаточно только посмотреть на них судье.

[steep]

Сообщение от dali

Все жаловались, что старые, тяжело, не тянут, а от меня помощи нет.

надо было сделать вот так
Наконец-то сбылась юношеская мечта Васи – он заасфальтировал 6 соток родительского огорода…

т.е. оставить пару грядок и пусть они туда ездили чилиться а не пахать

Сообщение от dali

хотя шанс выиграть был большой, достаточно только посмотреть на них судье.

ага. большой ноль. что на них смотреть. надо смотреть на документы. договор есть? деньги получены? до свиданья

имхо если вы сделаете родителям подарок и купите им новый сад. то они опять будут выносить вам мозг что ходить тяжело, работать не могут, надо помогать...
лично мне проще заехать на рынок, купить все что мне нужно и не тратить драгоценное время на собирательство, охоту, рыбалку и другие первобытные развлечения.

[steep]

Сообщение от Kender

400 т.р... Это у нас ~2 кв.м в квартире на вторичке... Или 1 кв.м. в новостройке... (если не брать всякие поселки или "новые ЖК" в Ж мира. Куда можно добраться только на машине и то через вечность.)

переезжай в магнитогорск
продашь свою хату - купишь дворец