Типография в частном доме?

[MaxMaster]

Коллеги, что думаете по этому поводу?
Ситуация такая: арендуемое мной помещение продали, новый собственник начинает ставить какие-то дурацкие условия, короче, принято решение съезжать ближе к лету (сейчас таскать и перевозить все добро на морозе вообще не вариант). Проанализировав предложения по аренде, пришел к выводу, что нормальных вариантов нет. Пришла мысль купить помещение, но, как оказалось, ничего путного не продается: либо в жопе мира, либо хлам, либо дорого.
И тут пришла мысль - а что если купить частный дом, немного его облагородить и перевезти типуху туда? У нас городок маленький, пол центра - деревянные частные дома, сносить их в ближайшие 100 лет вряд ли будут.
Какие мнения по этому поводу? С какими трудностями могу столкнуться? Какое клиенты отреагируют на это?

[Pavel Pe4atnikov]

brosko, да и фиг бы с ними. С другой стороны %% по ипотеке нынче примерно 15? Ну не больше 20 думаю. А у нас арендадатель каждый год повышает ставку на 10% к предыдущему году. Т.е. в арифметической прогрессии. Т.о. получается что я буду с не очень бодьшой переплатой вкладывать эту арендную плату в счет СВОЕГО помещения, т.е буду тупо зарабатывать сумму арендных платежей. В конце концов через тцать лет буду иметь свое "заработанное" помещение, которое можно будет тупо продать и считать что это ПРИБЫЛЬ за минусом %% по кредиту! Грубо нашей компании уже 11й год и я мог ЗАРАБОТАТЬ стоимость помещения если бы отдавал деньги банку, а не арендодателю-негру (у нашего помещения собственник негр...). Мне просто только что открылись на этот факт глаза...

[brosko]

какая жуткая неполиткорректность

[brosko]

по факту негром оказался не арендодатель
зато можешь по праву сказать, оказался у негра в жопе

[brosko]

Сообщение от Pavel Pe4atnikov

Мне просто только что открылись на этот факт глаза...

открываю значит я поутру глаза, а кругом чернота

[Vadim-]

у нас на тихой улочке в трехъэтажном частном доме давным-давно открыли печатный салон! На сегодняшний день цоколь и первый этаж это склад + офсетное и прочее производство, 2 и 3 этажи - открытые офисы с оперативкой для юриков и физиков! Широкоформатка, сувенирка и много чего, есть практически все! Цены очень низкие! Штат не меньше 15 человек - это те которые на виду работают!

вот так ребята работают! и за последние 3-4 года по соседству как грибы навтыкались мелкие и крупные конкуренты...

[Владелец Субару]

Сообщение от Pavel Pe4atnikov

Кстати, а что если купить в ипотеку подвальное помещение в новостройке? Оно же должно быть дешевле квартиры в этом же доме (новостройке)? Как думаете? Один фиг под 100к аренду платим, а так хоть рано или поздно будет свое помещение...

смотрел... зашибись работать, когда по стенам и над головой трубы с говном...и 9-14 этажейц придурков, которые могут залить в любой момент...

а,кстати, цена как правило всего лишь на 50% ниже стоимости квадрата жилья... что есть нереально...

[Владелец Субару]

Сообщение от brosko

да нет, не запрещено. щас строят дома с цоколем под бизнес. А под зависимостью я имел ввиду то, что в жилом доме над тобой куча серунов, куча непонятных личностей, которые могут как минимум не закрыть кран, уж молчу про более жуткие последствия. Их может не быть, но если что, то и одного раза может хватить, чтобы тыщу раз пожалеть, что решился расположиться под жилым домом.

погоди Броско, цоколь и подвал - это не ОДНО И ТОЖЕ..

цоколь стоит СТОЛЬКО же сколько и жилая площадь )))

а подвал, да - дешевле... но это подвал - технологическое помещение со всеми вытекающими.

[brosko]

цоколь все таки стоит чуть меньше, чем жилое помещение. Но если речь о чисто подвале неприспособленном с комнатушками как на жилых этажах, то нах нужно такое помещение, ни зайти ни выйти, про оборудование молчу.

[brosko]

да и вообще, печатников по два раза в год по полгода ездит в таиланд. пусть купит там бунгало из бамбука, думаю недорого помещение обойдется

[Владелец Субару]

Сообщение от brosko

цоколь все таки стоит чуть меньше, чем жилое помещение. Но если речь о чисто подвале неприспособленном с комнатушками как на жилых этажах, то нах нужно такое помещение, ни зайти ни выйти, про оборудование молчу.

что цоколь, что жилая - одинаково.... а почему они по разному должны стоить??? цоколь такой же этаж.. только "нулевой"


а подвалы - они просторные.. так как положено по технологии, а вот трубы да - по стенам... из потолка могут торчать, или еще там что.... потому что подвал... сам лично видел в новом доме...

[brosko]

в цоколе нету стока перегородок скока в жилых помещениях. С таким же успехом можно сказать, почему подвал должен стоить дешевле.

[Pavel Pe4atnikov]

Сообщение от brosko

открываю значит я поутру глаза, а кругом чернота

деньги уходят в черную дыру, тьфу ты, - в афро отверстие

[Pavel Pe4atnikov]

Сообщение от brosko

да и вообще, печатников по два раза в год по полгода ездит в таиланд. пусть купит там бунгало из бамбука, думаю недорого помещение обойдется

тсссс, не раскрывай тайных планов раньше времени. Как договаривались, твое бунгало уже оформляется вместе с тайками (за их половую принадлежность не отвечаю)

[владимир-альянс]

kefir, от холода поможет газовый конвектор на баллонах с пропаном(всегда будет нужная т-ра.. и быстро нагоняется! от мышей-куча стаканов по углам (граненых-с прижаренной внутри корочкой сала)-утром придешь-десяток-два в ведро с водой водолазов сбросил и работаешь дальше...

[uri]

Есть еще сказка про муку с гипсом. Типа мышки поели, и собирай каменных мышек.

[MaxMaster]

мыши, ИМХО, это самая последняя проблема. Щас столько отравы всякой, что вообще не паришься.

[Spens]

подпишусь, интересная тема

[pvova]

Сообщение от MaxMaster

Troika Print, я планирую и офис и производство в одном месте сделать

А жить тоже, там будешь? Если отдельно, то нормально. А если вместе, то офис бы, сделал в другом месте.
У нас тоже есть такие, кто дома работает.

[Partner]

мечта. спустился на 1 этаж и уже на работе

[MaxMaster]

Сообщение от pvova

А жить тоже, там будешь?

нет, жить буду в деревне, весной буду переезжать.