А вы купили бы помещение

[dali]

В хорошем районе, практически даром, нормальной площади для меня (там 12 метров квадратных, но высота стен 4 метра, на стеллажах можно разместить оборудование, и еще место останется). Там реально второй этаж можно сделать. По деньгам выходит в два раза дешевле мне выплаты по кредиту делать в течении трех лет, чем я сейчас плачу аренду за чужое помещение. И через три года оно станет полностью моим. Вернее - сразу станет, беру кредит деньгами, это не ипотека, просто все обязательства перед банком закончатся. Коммуникации все подведены, надо подключать; отгородить место под санузел нужно будет. Выходит в квартал, имеет отдельный вход, это не подвал и не цоколь - а полноценное помещение, светлое, с окнами. Есть место под вывеску над этими окнами, видно хорошо ее будет. В квартал выходит, это конечно минус. В квартале школа, да и в округе много всего интересного есть, (крупные магазины, школы, парикмахерские, фитнес-центры, суши-бар и т.п). То-есть жизнь там кипит, клиентов можно нарабатывать, находясь в своем помещении. Но есть очень существенный минус - блин, оно расположено за помойкой, (поэтому цена сверхнизкая, наверное). Помойка расположена с нарушениями, я сейчас почитала об этом, должна отстоять от здания не менее 20 метров, а там метров пять от входа.. Можно конечно, судиться, но я за это браться не буду. Решить мне до завтра надо, иначе, сказали - предложение по кредиту аннулируют. https://cloud.mail.ru/public/4YYh/4YHmwCAoJ https://cloud.mail.ru/public/sK83/3252683xd https://cloud.mail.ru/public/24mm/3TbjwRg9r

[dali]

VCH, в принципе, Вы правы - придти без всяких судов договориться с работниками ЖЭУ...

[перевозчик]

Сообщение от dali

Ну вот помойка же клиентов отпугивать будет.

зато с названием мудрить не придется: "ксерокопия у помойки"

[dali]

перевозчик, меня увидят все жители квартала, мусоропровода в тех домах нет, мусор выносят все!

[Chernov]

Сообщение от dali

VCH, в принципе, Вы правы - придти без всяких судов договориться с работниками ЖЭУ...

Ну придете и? Скажете - уберите помойку! Она не по закону стоит! Вам ответят - хорошо, уберем. Вы довольная уйдете, а помойка там так и будет стоят...
У на управляющие компании решения надзорных органов не выполняют, а вы про просьбу ))

[VCH]

Сообщение от dali

VCH, в принципе, Вы правы - придти без всяких судов договориться с работниками ЖЭУ...

Обычно это договариваются со старшей дома и собранием жильцов дома.

Типа не устраивает нас тут помойка, собранием жильцов решили перенести на 30 метров от подъезда...

Главное что это работает, а договориться всегда можно с кем-нибудь...

Бывает и так что жильцы сами недовольны что помойка под окнами, главное их сбаламутить и начать движуху...
Поговорите со старшей дома...

[corsa]

имхо помойка сег есть. завтра нет. если цена оч низкая подозрительно.

[перевозчик]

Сообщение от dali

договориться с работниками ЖЭУ...

со всеми работниками не договоритесь, надо с директором мусор-треста разговаривать. и перед разговором нужно подготовится и посмотреть куда можно передвинуть помойку т.к. это будет первый вопрос со стороны директора

[dali]

Сообщение от Chernov

Ну придете и? Скажете - уберите помойку! Она не по закону стоит! Вам ответят - хорошо, уберем. Вы довольная уйдете, а помойка там так и будет стоят...
У на управляющие компании решения надзорных органов не выполняют, а вы про просьбу ))

Я хотела по другому действовать... Чтоб во взяточничестве не обвинили - просто спросила бы их, сколько это будет стоить. Откуда я знаю, может они предоставляют платные услуги по переносу помоек. И заплатила бы после выполнения работы.

[farmacevt]

Хотел написать - "Бери, не думай", потом увидел расположение... Если вы не настроены на корпоративных клиентов, только розница - можно попробовать. И помойку раскрасить в свои цвета. Но денег там вкладывать очень много, не меньше покупки помещения.

[VCH]

И ещё такой нюанс глубинки - с верхних этажей над вами, некоторые индивидуумы могут сбрасывать мусор прямо в бачок из окна, и все будет разлетаться вокруг и к вашим дверям тоже...

Или когда помойка переполнена на праздники и выходные, люди кидают рядом с бачками пакеты на землю и летом будет вонища многократная и крысы...

Может неспроста там зимой продажу затеяли...

[Pitlord]

А чем хорошо, что рядом школа? Что там вокруг ещё есть? Какой пешеходный трафик, сколько людей проходят мимо за час? Какое кол-во жителей в этом и соседних домах? Где ближайший конкурент, сколько до него метров?

[Pitlord]

Сообщение от VCH

Обычно это договариваются со старшей дома и собранием жильцов дома.
Типа не устраивает нас тут помойка, собранием жильцов решили перенести на 30 метров от подъезда...

Это очень хороший совет! Если много людей потребуют перенести, это получится. Было б только место, куда переносить и место для подъезда транспорта для разгрузки.

[dali]

Pitlord, Школьники и учителя часто ксерят и печатают. Замер тафика не делала. Конкуренты конечно есть, метров 150 до них. Район такой, студенческий, но работы всем хватает. Конкурентка рядом у меня здесь есть, на нынешнем месте работы; да и рядом со старой точкой конкурент открылся, прямо в соседнем доме. В городе трудно найти место, где нет подобного бизнеса. Даже в не престижном, промышленном районе на левом берегу, таких навалом.

[Chernov]

Сообщение от Pitlord

Это очень хороший совет! Если много людей потребуют перенести, это получится.

Или не получится...
Мы год всем подъездом долбали УК на счет отсутствия вытяжки - результата ноль... сменилась УК - год долбали повторно - комиссия призодила раз в месяц фиксировали нарушения и уходили... спустя полтора года нам починили вытяжку.
Т.е. одну проблему решали 2.5 года... а перенос мусорки... ну-ну...

[Pitlord]

Сообщение от dali

Школьники и учителя часто ксерят и печатают.

я когда был школьником, мне не нужно было что-то печатать и ксерить. Сейчас что-то изменилось?

[Chernov]

Сообщение от dali

Я хотела по другому действовать... Чтоб во взяточничестве не обвинили - просто спросила бы их, сколько это будет стоить. Откуда я знаю, может они предоставляют платные услуги по переносу помоек. И заплатила бы после выполнения работы.

Ну вот обозначат вам сумму тысяч в 150, с условием предоплаты, что бы вы потом не съехали... вы согласитесь?
Не вижу смысла вкладываться в эти 12м2. Проще кредит возьмите и в Москву переедть, на работу устройтесь, денег и смысла всяко больше будет. Рынок печати падает ежегодно. Еслиб у нас не было ширки, багетки и большой коники - смысла работать не было бы никакого.

[Рафаэль 6513]

dali, не торопитесь, сделайте паузу. Судя по фото, покупателей на это помещение нет. Случись что, вы сами сможете его потом продать?

[dali]

Pitlord, да - им с первого класса дают задания, которые должны быть выполнены на компьютере, и родителей, видимо, все устраивает, не возмущаются. Родители ко мне приходят, и мы ищем в интернете информацию для рефератов, и я печатаю. Chernov, нет - 150 тыс меня не устроят. Москва была моей мечтой одно время. Но именно чтоб съездить, заработать на свое помещение и оборудование - и открыть свое дело. Но получилось и без Москвы, парень дал денег на открытие семь лет назад, ну и я откладывала деньги на это. Теперь мечта - помещение - не обязательно это. Чтобы заехать и спокойно работать, пока смогу это делать.

[Chernov]

dali, а вы думаете, сколько они попросят? Смотрите, надо:
1. Выкопать котлован под подушку бетонную
2. Залить бетонную подушку под урны
3. Выкопать дырдочки в земле под несущие трубы-столбы
4. Залить бетоном несущие столбы.
5. Зашить все профлистом
6. Демонтировать старое место расположение урн
7. Утилизировать остатки бетонной подушки
8. Облагородить бывшее местонахождения мусорок.

Вот и считайте. Может что не точно, но примерно так должно быть.
Работая в МСК вы бы тысяч 50-70 получали смело. И в мысялях бы не возникла идея возвращаться к себе. А так, простите, это не работа и вы никуда не выросли с покупкой помещения в 200т.р. очередной бредовый план, как и с подвалом от птицефабрики.

[mrak]

Сообщение от dali

это жилой дом

Не смущает что жильцы будут писать что вы им воняете и т.д. ?