dali, Поверьте моему жизненному опыту - НЕ нужно вам это помещение...
Я не знаю всех причин по которым оно так дешево сдается, я просто советую вам - бегите от него, как черт от ладана. (Весь мой опыт это подтверждает)
(Самый безобидный вариант - просто уберетесь там бесплатно...)