Clip, мне кажется, Вы ведете дела так как будто у вас один струйник - вот и результат.
это издержки интенсивного развития за счет экстенсивного.
иными словами вы сами плодите конкурентов - Ваше предприятие становится якорным для них за счет того что на данной точке оно создает траффик достаточный, чтобы и другие могли работать.
это значит траффик на точке нужно снижать - это экстенсивное развитие - создание новых точек в других районах (не обязательно в других, это может быть виртуальный офис - курьер привозит заказ) - создали вип офис - увели вип клиентов туда, ризо +офсет отделили от ширика, можно точки приемки и пр. не знаю какой именно траффик должна генерировать точка чтоб не создавать конкурентов, но предел есть-это надо смотреть маркетинговые исследования. (повышение цены - это тоже снижение траффика но не экстенсивное развитие)
по борьбе с конкретным конкурентом - если достает - предложите арендодателю арендовать это помещение на какой-нить длительный срок и займите его офисом или какой-нить другой точкой.