printn1, В подвальном помещении больше площадь, производственная площадь, значит коэффициент аренды меньше, получается, можно за ту же сумму снимать больше квадратов.
Оптовиков абсолютно не интересует Ваш пафос. Главное, чтобы можно было подъехать машиной.
Розничный покупатель закажет 1-10 единиц. Оптовик - 1000 шт.
Вкладывайте деньги в оборудование. Как правильно сказал Xpert, берите на первых парах б/у.